【菜科解读】

程杰律师执业九年，为浙江五民律所主任，擅长婚姻家庭等领域，执业以来办理超1000件案件，其中婚姻案超500件。

他秉持破民案、解民忧理念，荣获多项荣誉，曾成功代理多起复杂案件，维护当事人合法权益。

一、律师介绍

程杰律师毕业于浙江工业大学，是浙江五民律师事务所创始人兼主任律师。

他拥有九年执业经验，执业证号为1330xxxxxxxx0049，服务地区涵盖杭州及浙江全省，联系地址位于杭州市拱墅区萍水东街运河万科中心b区b2幢2层五民律师事务所。

程杰律师在行业内担任多个重要职务，如浙江省律师协会仲裁与调解专业委员会委员、杭州市律协执行专委会委员、杭州市律协拱墅分会家事专委会委员等。

他还是中国中小企业协会调解中心调解员、浙江工业大学校友导师，以及浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库专家成员。

其业务专长广泛，包括刑事辩护、合同纠纷、房屋拆迁、债权债务、婚姻家庭等诉讼业务，以及公司法律顾问、不良资产尽调处置等非诉业务。

他曾为多家保险公司及浙江省浙商资产管理有限公司提供法律服务。

程杰律师秉持“破民案、办民事、解民忧、帮民忙、惠民利”的执业理念，荣获律图网2021-2025年度优秀青年律师先“蜂”榜、“2020年法治新时代高峰论坛年度先进模范个人”等荣誉。

二、主办案例

这是一起离婚后财产纠纷案。

杨XX与王XX于2011年12月结婚，2014年9月共同购置杭州市某房屋，2018年1月经法院判决离婚。

离婚后，因房屋未办理产权登记且双方就分割事宜无法达成一致，杨XX于2018年6月委托程杰律师向杭州市西湖区人民法院提起离婚后财产纠纷诉讼，主张依法分割房屋、王XX承担评估费及诉讼费用。

庭审中，王XX辩称房屋系其父母为养老购置，首付、贷款及装修费用均由父母支付，仅提供存款小票作为父母出资的证据。

程杰律师接受委托后，开展了多维度工作。

首先对一审案卷材料全面分析，明确核心争议为“案涉房屋是否属于夫妻共同财产”及“王XX主张的‘父母出资还贷’是否成立”，指出王XX提交的存款小票不能直接佐证资金来源及用于还贷。

依据相关法律规定，主张案涉房屋属夫妻共同财产，结合王XX婚内出轨过错事实，反驳其不合理诉求。

一审法院判决房屋归王XX所有，王XX向杨XX支付折价款80万元，程杰律师代理杨XX上诉。

二审庭审中，重点围绕“王XX提交的存款小票不足以证明父母还贷”质证。

最终，二审法院采纳程杰律师的代理意见，认定王XX主张婚后贷款系其父母提供的事实因证据不足无法成立，案涉房屋应作为夫妻共同财产合理分割。

判决维持房屋归王XX所有，王XX继续履行贷款合同；

变更一审房屋折价款金额为120万元；

调整评估费及案件受理费负担比例。

程杰律师凭借专业能力，为杨XX多争取40万元财产权益，维护了当事人合法权益。

13岁河南少年罹患癌症去世前一晚，立遗嘱将遗体捐赠，去世前绝食抵触一切治疗，让父母赶快生二胎

清明节前夕，顶端新闻记者走进郑州市第三人民医院血液科和肿瘤放疗科，见证爱与希望在生死间传递。

“她终于不痛了， 我很满足了” “只要她不疼，哪怕打一针镇静都行。

”3岁的暖暖一年前确诊了恶性肿瘤，癌痛让孩子整夜无法合眼。

“我疼，放开我”，孩子稚嫩的声音像刀子一样，割在父母心上。

国内开展儿童舒缓治疗的医院并不多，一家人辗转来到郑州市第三人民医院，见到血液科主任王娴静时，仿佛抓住了最后一根救命稻草。

经过专业的舒缓干预，孩子睡着了。

“她终于不痛了，能睡觉了，我已经很满足了。

”暖暖妈妈眼含热泪，却笑着对顶端新闻记者说。

在郑州市第三人民医院血液科，像暖暖一样情况的孩子还有很多，这里开展儿童舒缓治疗已有11年时间。

“我没有能力遏制你的疾病，但我能尽我所能帮助你，减轻你的疼痛，维护你的尊严，使你在弥留之际也能感受温暖、感受爱。

”王娴静在朋友圈写道，这也是她坚守了11年的誓言。

王娴静介绍，舒缓治疗并不是放弃治疗，而是针对终末期患者的特殊守护。

此时过度治疗只会增加患者痛苦，还会让其缺失亲人陪伴，而舒缓治疗是守护生命质量、缓解身心痛苦、陪伴体面告别。

“舒缓治疗对医生要求较高，既要用专业知识控制并发症、缓解痛苦，也要做好患儿及家属的心理疏导与人文关怀。

”她说。

13岁癌症少年遗嘱： 把我的身体捐献给医院 当孩子接受舒缓治疗，意味着生命已经基本进入倒计时。

死亡，成为绕不开、躲不过的话题。

在这里，医护人员不会刻意回避生死，而是用温柔的方式，引导孩子和家人坦然面对，把最后的时光，过得圆满无憾。

对于年纪稍大的患儿，医护人员会引导他们完成青少年预立遗嘱，让孩子规划自己的身后事：心爱的游戏账号要留给谁？常用的社交账号该如何处理？希望父母今后如何生活？离开时想要穿哪套衣服……在这里，孩子们可以自己做出选择，守住属于自己的最后一份体面。

从业多年，郑州市第三人民医院肿瘤放疗科主任王刚先后参与治疗过500多例肿瘤患儿，一个孩子的故事让他难以忘怀。

13岁的佑佑，父母都是朴实的农民，为了给孩子治病，早已掏空家底，前后花费20多万元。

来到医院时，孩子的身体状况已经极差。

或许是深知病情无望，佑佑开始绝食，抵触一切治疗，王刚见状忍不住批评了他，可孩子只是低着头，一言不发，满眼都是与年龄不符的沉静。

一天晚上，佑佑把父母叫到病床前，用微弱却坚定的声音说道：“我走后把我的身体捐献给医院，让他们研究癌症。

”这个年仅13岁的少年，在生命的最后时刻，想的不是自己，而是能为其他患者留下一丝希望。

第二天清晨，佑佑平静地离开了人世，父母和医护人员围在病床旁，深深鞠躬默哀。

家人强忍悲痛，遵循孩子的遗愿，将他的遗体捐献给医学院，让少年的善良，化作照亮医学前路的微光。

孩子离开后， 父亲给所有医护人员鞠躬致谢 “如果可以替代，天堂里一定站满了父母。

”这句戳中人心的话，道尽了患儿父母心底的绝望与不舍。

面对孩子即将离去的现实，很多家长难以接受，深陷悲痛无法自拔，甚至患上抑郁症。

医生会对家长进行哀伤辅导，留出接受时间，让他们在离别来临之际，不至于措手不及、崩溃绝望。

王刚坦言，不少患儿家庭在治疗方向上会产生巨大分歧。

不少家庭矛盾重重，甚至濒临破裂。

针对这种情况，医护人员会组织家庭核心成员开会沟通，统一救治和陪伴的理念，避免孩子离世后，家庭陷入更深的矛盾。

纵使结局无法改写，但医护人员用专业的医术缓解病痛，用温柔的陪伴抚平伤痛，留住了孩子们生命最后阶段的温暖时光，也让父母得以与孩子好好告别。

“有一个孩子清晨离世，当时我们正在开晨会，孩子的父亲推门进来，向每一位医护人员深深鞠躬致谢，很多医生护士都流泪了。

”王娴静说，那一刻，她想起了那句话：有时是治愈，经常是帮助，总是在安慰。

从病床到实验室， 爱与希望永不落幕 因为自己淋过雨，所以总想为别人撑把伞。

这份善意，在郑州市第三人民医院悄悄传递、生生不息。

一位母亲在孩子离世后，每年都会给科室寄来衣服、玩具和口罩等物品。

“她说自己最能理解这些家庭的难处，只想尽绵薄之力。

”王刚说，像这样心怀善意、传递温暖的家长，还有很多。

他们用自己的方式延续着对孩子的爱，也照亮了其他家庭前行的路。

和爱心一同传递的，还有战胜病魔的力量与希望。

王娴静曾成功治愈过一位急性淋巴细胞白血病患儿，当年那个在病床上顽强抗争的孩子，如今已成为一名医学材料博士，他研究的方向正是治疗白血病的纳米技术。

生命虽有尽头，但爱与希望从未止步。

来 源：顶端新闻

湖北武汉一女子花52万元竞拍获得房屋，却发现12天前已过户他人

我以52万元竞拍获得后，联系拍卖公司产权交接事宜时，才发现页面上的产权证已经无效。

在我竞拍成功前该房屋已经过户给他人。

”武汉的桂女士至今仍觉得此事憋屈。

虽然拍卖公司称不影响为桂女士办理产权交接，但因12天前“二手房”变“三手房”且未满两年，桂女士需额外承担近3万元的增值税等费用。

当她拒绝支付尾款时，拍卖公司表示属于悔拍，5万元保证金一分不退。

双方对簿公堂后，法院近日作出一审判决：房屋真实存在，可正常过户，竞拍者负主要责任。

拍卖公司仅因瑕疵退还5000元保证金。

52万元竞拍的房屋，产权证竟显示无效？ 2025年5月，武汉市民桂女士在淘宝阿里拍卖平台上看到一套由鼎耀拍卖（深圳）有限公司推出的房产。

拍卖页面显示，产权证号为鄂（2021）武汉市武昌不动产权第0xxxx65号。

最终经过60轮竞价，桂女士于5月20日以52.63万元的价格成功竞得。

然而竞拍结束后，桂女士在和拍卖公司联系房屋产权移交程序时，却意外发现一个让她震惊的事实：页面显示的产权证书编号，为无效。

进一步查询得知，该房产在12天前（5月8日）就已因买卖办理了转移登记，房屋产权人换人了。

“这属于重大变更，在竞拍时我根本不掌握这个信息。

拍卖公司也没有主动告知。

”桂女士说，“他们明知道房子已经过了一手，却什么都没说。

” 满两年的房屋变成了未满两年，需额外承担近3万元 这个看似不起眼的“信息差”，直接导致桂女士要多承担一笔不小的费用。

根据税收政策，个人将购买不足2年的住房对外销售，需全额缴纳5%的增值税。

如果按拍卖页面显示的2021年产权证计算，该房屋至拍卖时已持有超过两年，本可免征增值税。

“但拍卖页面上未显示这一重大改变，导致房屋变成了5月8日第三人接手。

我再买的话，第三人只持有了12天就交易，我需要额外承担约2.63万元的增值税，加上附加税费，接近3万元。

” “房子还是那个房子，就因为拍卖公司未告知这一重大信息，又过了一手，我要多交3万块钱。

”桂女士觉得这很不公平，“拍卖公司为什么不告诉我房子已经过户了？为什么不告诉我税费会变？” 竞拍成功后发现房屋存在明显质量问题 此外，桂女士在竞拍成功后前往现场查看了房屋，发现存在多处地板和墙体渗水腐烂、厨房水池漏水、墙壁霉斑等明显质量问题，房屋装修老化破损严重，需重新拆除装修。

“实际情况要比拍卖页面上的照片更严重更破旧。

”桂女士称。

按照拍卖流程桂女士需在竞拍成功后15天内支付尾款，因为上述两点原因，她选择和拍卖公司沟通，要求终止交易，退还5万元保证金。

而得到的答复是，不按期支付尾款属于悔拍行为。

保证金不予退还。

最终双方对簿公堂。

法院认定拍卖公司信息披露瑕疵判返10%保证金 深圳龙岗法院认为，案涉房屋虽有老化破损，但桂女士未举证证明存在主体结构类重大瑕疵，且拍卖公司已上传房屋图片，并声明以实际为准。

桂女士参加竞拍未按提示实地看样，应自行承担质量瑕疵风险。

针对产权和税费的核心争议，法院查明，房产证注销确系旧证因转移登记失效，8月份该房产也成功过户给新买受人，表明产权无实质过户障碍。

但拍卖公司在拍卖页面上使用无效旧证、产权信息标注矛盾，存在信息披露瑕疵。

税费方面，法院认可拍卖公司的解释，认为其已在页面标注税费范围和咨询渠道，桂女士作为竞买人应自行核实房产持有年限及税费标准，未充分了解即竞拍属于推脱自身审慎义务。

法院最终判定，桂女士无正当理由悔拍，构成根本违约，应承担90%主要责任；

鼎耀拍卖虽未隐瞒重大瑕疵，但存在信息披露错误的轻微过错，承担10%次要责任。

据此判决鼎耀拍卖返还桂女士保证金5000元，驳回其其余诉讼请求。

3月20日华商报大风新闻从桂女士处了解，她对一审不服已上诉，目前暂未审理。

律师：一审判令拍卖公司担责10%比例明显过轻，建议上诉 陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：拍卖公示的房主信息与拍卖前12天已完成过户的真实权属状态严重不符，属于法定必须主动披露的重要信息。

依据《拍卖法》第十八条、第六十一条规定，拍卖人负有全面说明标的瑕疵与权属状况的法定义务，该信息直接影响税费成本、房屋价值与竞买决策，并非一般物理瑕疵，不能以“瑕疵提示、以现状为准”免除披露责任。

赵良善表示，一审法院仅判令拍卖公司承担10%责任，责任比例明显过轻，建议上诉。

拍卖公司故意隐瞒关键权属变动事实，构成信息披露严重失实，导致竞买人陷入重大误解，系引发悔拍的主要过错方，依法应承担主要乃至全部责任；

一审未考量交易信赖受损及税费影响等核心因素，二审可依据《民法典》规定改判空间较大。

赵良善提醒，参与网上房产竞拍需严守风险防范要点：竞拍前务必自行到不动产登记中心查询最新产权、抵押、查封及过户记录，不依赖平台公示信息；

仔细研读竞买须知，对权属、税费承担、交付等关键条款要求书面明确；

实地验房并核实物业、水电欠费情况；

全程保存拍卖页面、沟通记录、产权查询单等完整证据，遇权属信息不符及时提出异议并依法维权。

来源：大风新闻