【菜科解读】

(1)房屋租赁协议违约责任怎么约定

明确违反出租房保障房屋安全使用、承租方正确使用，租金，租期的约定。

关于租赁合同违约责任条款要约定两方面，第一方面是房屋出租人的违约责任，第二个是房屋租赁人的违约责任。

对于房屋出租人的违约责任，包括出租人未按期交付房屋、出租人出租的房屋有瑕疵、出租人未按照约定将房屋转租、出卖等情形下，房屋出租人应该承担怎样的违约责任。

对于房屋租赁人的违约责任包括，租赁者没有交付租金、对房屋造成毁损、擅自转租出卖房屋。

(2)如何处理解除房屋租赁纠纷

房屋租赁合同纠纷的解决方式如下：1、调解。

我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。

2、仲裁。

房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。

仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对。

3、诉讼。

有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。

通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

【法律依据】《合同法》第93条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。

(3)房屋租赁登记备案证明去哪里办

可以去流动人口和出租房屋服务管理站办理房屋租赁登记备案证明。

房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

这是租赁行为合法有效的凭证。

租房从事生产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；

租房用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

提交下列材料1、房屋租赁（转租）合同；

2、房地产权属证书或者其他合法权属证明；

3、房屋租赁双方当事人的身份证明；

4、委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；

5、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；

其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；

6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；

7、办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。

(4)房屋租赁期满后怎么交接

房屋租赁期满后按照原来签订的《租赁合同》办理，结清水电、物管，将房屋中原有的家具、家电设备按原来的数据归还。

《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。

返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

伊朗军方强硬喊话

据央视新闻消息，总台记者获悉，当地时间25日， 伊朗哈塔姆·安比亚中央司令部发言人喊话美国，“别把你们的失败称为协议。

” 发言人表示：“你们在该地区的投资将不会有任何消息，你们也看不到以前的能源和石油价格。

” 据新华社援引英国《每日电讯报》24日报道， 伊朗拒绝接受美国总统特使威特科夫和特朗普女婿库什纳作为美国谈判代表，指责两人“背信弃义”。

两人作为美方谈判代表于2月26日与伊朗在瑞士日内瓦举行第三轮间接谈判，但谈判结束后不久，美国就发动了对伊朗的军事打击。

消息人士还透露，伊朗更倾向于美国副总统万斯作为谈判代表，与伊朗伊斯兰议会议长卡利巴夫进行谈判。

美国总统特使威特科夫和特朗普女婿库什纳 资料图。

图源：视觉中国 23日，美国总统特朗普对媒体说，美国同伊朗进行了对话，已形成协议要点。

但伊朗伊斯兰议会议长卡利巴夫在社交媒体发文，否认与美国进行任何谈判。

拿到世界杯门票后放弃违约金离任，米利西奇被曝告别中国女足

北京时间 3 月 17 日深夜，在中国女足 1 比 2 憾负澳大利亚、止步亚洲杯四强之后，据直播吧爆料，中国女足澳大利亚籍主教练米利西奇已正式离任。

该爆料称，此次提前终止执教合同，是米利西奇与中国足协在亚洲杯开赛之前便已商定的。

米利西奇主动放弃违约金，将在亚洲杯征程结束后直接返回克罗地亚，不再随球队一同返回中国。

米利西奇于 2024 年正式执掌中国女足教鞭，他与中国足协签订的执教合同原定于 2027 年巴西女足世界杯到期。

但其执教中国女足出战的 16 场国际 A 级赛事，仅取得 9 胜 1 平 6 负的战绩，整体表现未达预期。

2025 年 11 月，中国女足在欧洲拉练中 0 比 8 不敌英格兰队，这场惨败让米利西奇陷入严重的下课危机；

此番征战亚洲杯，中国女足在阵容选择等方面也遭受不少外界议论。

据直播吧爆料，中国足协在承受相关压力后，早已与米利西奇展开解约协商。

经过沟通，双方达成一致方案：米利西奇带队完成 2026 年女足亚洲杯全部赛事，赛事结束后和平离任，且不向中国足协索要违约金。

本届亚洲杯，米利西奇率领的中国女足表现可圈可点，小组赛击败包括朝鲜女足在内的所有对手，以全胜战绩头名晋级。

此后，球队在 1/4 决赛鏖战 120 分钟击败中国台北，成功锁定 2027 年世界杯参赛资格。

半决赛虽 1 比 2 不敌东道主澳大利亚队，遗憾止步四强，但球队整体表现并不令人失望。

值得一提的是，在对阵澳大利亚女足的半决赛赛后新闻发布会上，面对记者关于未来执教规划的提问，米利西奇多次以 “我不想过多谈论未来” 回应。

这位主帅执教中国女足的生涯始于澳大利亚、也终于澳大利亚，他按承诺带领球队拿到世界杯门票，还主动放弃违约金，有网友点评：“你别说，人家该做的挺地道。

” 扬子晚报/紫牛新闻记者 黄夕寅 校对 王菲