上海现在实施房产税了吗

2011年1月，上海市人民政府印发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发〔2011〕3号），该办法经评估后继续实施，为上海房产税的征收奠定了政策基础。

在长期试点过程中，上海根据实际情况对房产税政策进行了优化调整。

2025年9月16日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局发布沪财发〔2025〕5号通知，对本市个人住房房产税试点有关政策进行了进一步优化调整，并明确自2025年1月1日起执行。

这一调整旨在更好地适应房地产市场的发展变化，进一步完善房产税征收机制。

征收对象方面：上海房产税主要针对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房），以及非本市居民家庭在本市新购的住房。

不过，对于符合一定条件的居民家庭，如本市居民家庭中的成年子女婚后因婚姻等需要而首次新购住房，且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，可暂免征收房产税。

计税依据和税率方面：计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。

税率实行差别化比例税率，税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。

上海实施房产税试点，对于调节居民收入分配、引导住房合理消费、促进房地产市场平稳健康发展等方面都具有重要意义。

理论上不该出现的黑洞，到底是怎么形成的？

引人注目的是，这两个黑洞都表现出了非常极端的物理性质：其质量分别为约137倍和约103倍太阳质量，并且有着异常高的自旋——这令天文十分困惑，因为按照现有理论，这样的黑洞本应不存在。

如今，在一项新发表于《天体物理学报通信 》的研究中，一个天文学家团队通过对母恒星“从生到死”的过程进行全程模拟，他们找到了此前研究忽略的关键因素——磁场。

匪夷所思的存在 大质量恒星在生命末期会产生超新星爆发，其核心会坍缩成黑洞。

但如果恒星处在某一特定质量范围内，就会发生一种特殊类型的超新星——“对不稳定超新星”，这种爆炸极为猛烈，会把整个恒星彻底摧毁，不留下任何残余物。

因此，天文学家一直认为，不会出现质量在约70到140倍太阳质量之间的黑洞。

所以，当他们在GW231123事件中发现了处于这个“质量空隙”内的黑洞时，感到非常不解。

不过，这个质量空隙内的黑洞可以通过“间接方式”形成，例如两个黑洞并合成一个更大的黑洞。

然而，科学家认为这种情况对GW231123来说并不成立。

这是因为黑洞并合是极其混乱的过程，往往会扰乱最终黑洞的自旋。

而GW231123的两个黑洞却有着非常高的自旋，它们以接近光速的速度拖拽周围的时空——拥有如此质量和自旋的两个黑洞几乎不可能自然形成。

因此，GW231123对传统的黑洞形成机制提出了挑战。

天文学家认为，一定存在其他机制来解释GW231123的情况。

磁场扮演关键角色 在新的研究中，研究人员对两个阶段进行了计算机模拟。

首先，他们模拟了一颗质量为太阳250倍的巨星，从氢燃烧开始一直到燃料耗尽并坍缩成超新星。

当到达超新星阶段时，这样的大质量恒星已经消耗掉大量燃料，质量下降到约150个太阳质量，刚好位于质量空隙之上，并足以形成黑洞。

第二组模拟则更为复杂，他们将磁场纳入了考量，研究了超新星爆发之后的演化。

过往的研究往往将磁场一笔带过，而这次的模型则是从超新星遗迹开始，这是一团掺杂着磁场的恒星物质云，其中心是新生黑洞。

过去天文学家通常假设，这团云中的全部物质最终会落入黑洞，使黑洞的最终质量与其母星接近。

但新的模拟结果显示，情况并非如此。

展示了一颗大质量恒星坍缩形成黑洞的各个阶段。

（图/Lucy Reading-Ikkanda/Simons Foundation） 如果黑洞是由一颗不旋转的恒星坍缩形成的，那么剩余的物质云的确会迅速落入黑洞；

但如果这颗恒星原本自转得很快，那么这团物质就会形成一个旋转的吸积盘，导致黑洞随着吸积而转得越来越快。

而此时，如果还有磁场存在，那么它们会对这一吸积盘施加压力，这种压力足以把部分物质以接近光速喷射出去。

这些外向流最终会减少盘中能够落入黑洞的物质量。

磁场越强，这一效应越明显——在磁场极强的情况下，多达一半的母星质量都可能被喷出物抛射出去。

而在GW231123的模拟中，这种磁场刚好能使最终形成的黑洞质量正好处于质量空隙范围之中。

有待进一步验证 这些结果暗示着，黑洞的质量与其自旋速度之间可能存在联系。

强磁场会减缓黑洞自旋，并带走部分恒星质量，从而形成更轻、转得更慢的黑洞；

而弱磁场则会使黑洞更重、且自旋更快。

这意味着黑洞可能遵循某种“质量-自旋模式”。

尽管目前尚无其他系统可用来直接检验这一联系，但研究人员希望未来的观测能够找到类似系统，以便验证这一推测。

模拟还显示，这类黑洞的形成会产生伽马射线暴，可能具有可观测性。

寻找这些伽马射线特征将有助于验证所提出的形成机制，并揭示此类大质量黑洞在宇宙中究竟有多常见。

最终，如果这一联系得到证实，将帮助天文学家更深入地理解黑洞的基本物理。

#参考来源： https://www.simonsfoundation.org/2025/11/10/mysterious-impossible-merger-of-two-massive-black-holes-explained/ https://doi.org/10.3847/2041-8213/ae0d81 #图片来源： 封面图&首图：Ore Gottlieb/Simons Foundation