高楼林立的南城总部基地。

翟嘉欣 摄

由闲置旧屋改造而成的村舍咖啡，已成为远近闻名的网红打卡地。

邓浩 摄

“南城发展变化真大，不仅多了好多高楼，连村里都开了咖啡店。

”上周末，已定居广州、退休3年多的南城老教师李伯，在女儿陪同下来东莞走亲戚。

当其从水濂社区来到东莞市中心公园时，高楼林立的东莞国际商务区（CBD）和都市绿心的美好生态，让他非常感慨。

近年来，南城街道锚定“智创优品、和美宜居”战略目标，坚守打造“首善之区”发展定位，依托中心城区的核心区位优势，全方位统筹推进产业提质、城乡融合、科技创新、民生提质，全街道上下呈现经济活力不断、创新遍地开花的良好发展氛围。

●南方日报记者 刘远忠

楼宇新经济：摩天集群筑起发展引擎

城市天际线是经济活力的直观注脚。

在东莞大道沿线，东莞国际商务区（CBD）与南城总部基地的楼宇集群拔地而起，玻璃幕墙折射着城市的奋进之光，更承载着现代服务业与总部经济的发展梦想。

走进东莞CBD建设现场，已交付的南城商贸金融大厦以199.9米的高度屹立片区，整体设计提取象征东莞人民奋发向上精神的“黄旗山”“可园”城市元素，打造出步步高升的“空中叠院”主体形象。

特别是其中的大湾区首个54米高岭南景观中庭，创新提炼“立体南园八景”，成为兼具商务功能与文化底蕴的甲级写字楼，为东莞CBD注入岭南特色。

此外，东莞市湾区国际制造中心总部、东莞国际商务区首开区社区公园、香港中心住宅地块、盛和湾区大厦、华润悦府住宅区等5个项目已竣工交付；

招商局中心、莞商大厦等载体已吸引数十家企业入驻，其中不乏世界500强企业区域总部，这里的楼宇“含金量”持续攀升。

另一边，与东莞CBD相隔一条环城路的南城总部基地，十余栋摩天高楼初步形成“总部+金融+科创”的楼宇经济格局。

万科大厦、寰宇汇金中心、浙商大厦、环球财富大厦，已成功进驻包括金融、建筑、商贸等领域在内的多个品牌企业，总部经济集聚效应初显。

“接下来将全面厘清楼宇资源现状，加强对企业的精细化管理与服务，挖掘经济增长潜力。

”不久前，南城召开总部基地片区经济高质量发展工作交流会，街道相关负责人在会上直言，要发挥政府链接桥梁作用，积极搭建平台、集聚发展，推动产业链上下游企业在空间上集聚、业务上协作，构建良好产业生态圈；

还要深化改革，提升能级，以精细化属地服务优化营商沃土，吸引优质企业扎根深耕，全力打造楼宇经济发展新格局。

乡村新业态：方寸庭院激活美丽经济

在南城，除了林立的摩天高楼，藏着诗与远方的乡村美景，同样自带流量。

比如水濂山下的水濂社区，依托独特山水资源，以“微改造、精提升”有效激活闲置资源，让老旧村落变身网红打卡地，“庭院经济”绘就乡村振兴新图景。

走进水濂社区西湖旧村，红砖巷道蜿蜒，灰瓦老屋错落，30余年树龄的龙眼树掩映着一座雅致小院——村舍咖啡。

木质屋檐下风铃摇曳，旧木窗搭配竹编摆件，咖啡香混着草木气息，吸引市民慕名而来。

很难想象，两年前这里还是墙体斑驳、长期空置的闲置老宅。

“选址落户水濂，正是看中村落优良生态与老屋独特韵味。

”该咖啡店经营者介绍，咖啡店隐匿在村落之间，将咖啡文化与自然美景、古朴庭院融为一体，让乡土气息与现代休闲氛围相得益彰。

每逢周末及节假日，总有不少周边镇街甚至外市的游客专程前来，点一杯醇厚咖啡，听着蝉鸣鸟语，在一片花果香气中，体验难得的休闲。

村舍咖啡的走红，是南城乡村新业态培育的生动缩影。

在“百县千镇万村高质量发展工程”推动下，聚焦美丽庭院建设，社区通过统筹盘活村内闲置小微地块，坚持一户一景、因地制宜推进改造提升，打造出一条独具特色的美丽路线：满目郁郁葱葱的口袋花园，串联改造一新的“家风文化廊”，形成一个富有文化内涵的公共空间，让美景底色更亮、成色更足，也让“方寸庭院”变身“致富空间”“文化空间”。

青山不语，村落新生，乡村的活力不止于此。

水濂社区一方田农业园创新探索“荔枝树下种咖啡”模式，推动林下经济实现生态与效益双赢；

白马社区统筹543亩闲置农田打造的将军洲良田公园，成为体验都市田园的网红之地；

“寻美石鼓”的一巷一园一廊一家美丽庭院路线，早已成为远近闻名的示范项目……曾经的老旧村落，通过农文旅的创意融合，不仅成了城市近郊的“休闲后花园”，更激活并吸引越来越多的新业态、新创意持续集聚。

产业新格局：科创赋能构建多元生态

从楼宇集聚到乡村焕新，南城经济活力的核心密码，在于始终不变的创新探索。

其中，“湾区数谷”数据产业先行示范区的加速崛起，已成为南城布局生产性服务业，大力发展数字经济，推动人工智能、工业互联网等新兴领域快速发展，推动现代服务业与先进制造业深度融合，打造数字经济新引擎的重要抓手。

据介绍，“湾区数谷”作为东莞市数据产业集聚区的核心空间载体，立足南城街道700余家软件信息企业的产业基础，以南城街道水濂片区为核心打造数据产业先行示范区“湾区数谷”，并在中天联科国际产业园和宏远中天AI产业中心两个园区打造创新应用示范园区。

项目将发挥南城产业资源禀赋，重点引育数据要素领军企业，深化人工智能领域数据应用创新，推动“数据+AI+场景”融合发展，力争两年内形成百亿级产业集群。

独行快，众行远。

“湾区数谷”不止是物理空间，更是开放共生的数字生态平台。

这里有政策红利、产业土壤、算力支撑、场景蓝海，更有政企协同、产学研用联动的创新氛围。

出台的《南城街道促进实体经济和数字经济深度融合的若干措施》，涵盖产业集聚、企业培育、数据流通、创新示范、人才保障等方面，单项最高可获得1000万元支持。

在数字产业引领下，南城现代服务业与先进制造业深度融合。

总部经济、金融服务、时尚消费协同发展，海德·汇一城、万象城持续发力首店经济，潮流商圈集聚效应不断凸显；

长护险产业园、AI宠物产业园、高层次人力资源产业园加快布局，人工智能、跨境电商等新兴赛道不断拓宽……

从CBD的摩天楼宇到水濂山的乡村小院，从总部经济的集聚发展到数字产业的前沿突破，南城经济的发展脉搏，藏在每一处细节里，并以源源不断的创新活力，持续推进产业结构优化、城乡品质提升。

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